Når du leier ut eller leier en ting av en privatperson, er det lurt å ha avtalen skriftlig. Ikke fordi dere ikke stoler på hverandre, men fordi det er lett å huske forskjellig om når tingen skulle tilbake, eller hvem som betaler for en knekt sagkjede.
En muntlig avtale er like bindende som en skriftlig i Norge. Problemet er bevisene. Skriver dere avtalen i meldingene, har dere begge en kopi med dato.
Dette bør en utleiekontrakt for ting inneholde
1. Hvem som leier ut og hvem som leier
Navn og telefonnummer på begge. På NorUtleie står dette allerede i profilen og meldingstråden.
2. Hva som leies ut
Beskriv tingen så det ikke er tvil: merke, modell og hva som følger med. For eksempel: «Høytrykkspyler Kärcher K5 med terrassevasker, 10 m slange og rengjøringsmiddel.»
3. Stand ved utlevering
Skriv kort om tingen har riper, slitasje eller feil fra før. Ta bilder ved henting og send dem i tråden. Da er de datert.
4. Leieperiode
Dato og klokkeslett for henting og tilbakelevering. Avtal også hva som skjer hvis leietaker trenger tingen lenger, for eksempel at det koster en ekstra dag.
5. Pris og betaling
Pris per dag, helg eller uke, og når det betales. Det vanligste er Vipps ved henting.
6. Depositum
Om det er depositum, hvor stort det er, og når det betales tilbake. Les mer i guiden om depositum ved utleie av ting.
7. Ansvar ved skade, tap og tyveri
Dette er punktet som oftest skaper uenighet. En vanlig og rimelig deling er:
- Vanlig slitasje er inkludert i leieprisen.
- Skade fra feil bruk eller uhell dekkes av leietaker, opp til et avtalt beløp eller tingens verdi.
- Feil som skyldes at tingen var defekt fra før, er utleiers ansvar.
For dyre ting kan dere også avtale hvordan verdien regnes, for eksempel dagens bruktpris.
8. Bruk og begrensninger
Hva tingen kan og ikke kan brukes til, og om leietaker kan låne den videre. For maskiner kan dere legge ved en kort brukerinstruks.
9. Levering
At tingen leveres ren, ladet eller med samme bensinnivå, og med alt tilbehøret.
Mal for utleieavtale du kan kopiere
Kopier teksten under inn i meldingen og fyll inn. Når begge har svart «Avtalt», har dere en skriftlig avtale.
Leieavtale
Utleier: [navn, telefon]
Leietaker: [navn, telefon]Ting: [merke, modell og tilbehør]
Stand ved utlevering: [kort beskrivelse, bilder sendt i tråden]Henting: [dato og klokkeslett, sted]
Tilbakelevering: [dato og klokkeslett, sted]
Forsinkelse: [for eksempel ny dagspris per påbegynte døgn]Pris: [beløp] per [dag/helg/uke], betales [ved henting / på forhånd] med [Vipps/overføring]
Depositum: [beløp], betales tilbake senest [antall] dager etter levering hvis tingen er i avtalt standSkade: Vanlig slitasje er inkludert. Leietaker dekker skade fra feil bruk eller uhell, inntil [beløp / tingens verdi].
Tingen skal ikke lånes videre uten avtale.
Leveres [ren / ladet / med full tank] og med alt tilbehør.
Leie av kjøretøy og båt
For bil, båt og motorsykkel bør avtalen i tillegg si noe om forsikring, egenandel, kilometer eller motortimer, drivstoff, og hvem som kjører. Sjekk med forsikringsselskapet før du leier ut et kjøretøy, siden mange forsikringer har egne regler for utleie. For tilhenger finner du mer i guiden om å leie tilhenger privat.
Hvis dere blir uenige
Gå tilbake til det som står i avtalen og bildene. Prøv å bli enige om en løsning, for eksempel at leietaker betaler reparasjonen eller en del av verdien. Kommer dere ikke videre, kan du kontakte oss, og Forbrukerrådet kan gi råd. Se også Slik leier du trygt.
Ofte stilte spørsmål
Trenger jeg en skriftlig kontrakt for å leie ut ting?
Det er ikke påkrevd, og en muntlig avtale er også bindende. Men en skriftlig avtale i meldingene gjør det mye enklere å bli enige hvis noe går galt.
Hva bør en leieavtale for ting inneholde?
Hva som leies ut og standen, leieperiode, pris, depositum, ansvar ved skade og tap, og hvordan tingen skal leveres tilbake.
Er en avtale i meldinger gyldig?
Ja. En avtale dere har skrevet og bekreftet i meldinger, er en skriftlig avtale med dato. Det er ofte nok for vanlig utleie mellom privatpersoner.
Hvem har ansvaret hvis tingen blir ødelagt?
Det avgjør avtalen. Det vanlige er at leietaker dekker skade fra feil bruk eller uhell, mens utleier tar vanlig slitasje og feil som var der fra før.